Local/bureau à vendre CHANDAI (61) - ORNE - NORMANDIE

À vendre – Locaux d’activités polyvalent de 650 m² au sol sur parcelle de 5910 m²

Découvrez cet ensemble de bâtiments fonctionnel et bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : stockage, activité artisanale, atelier professionnel ou encore espace de réception client.
Situé dans une zone d’activité le long de la D926.
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Composition :

• Un Bâtiment de 655 m² de surface totale (388m2 en RDC + 263m2 de Mezzanine) hauteur 7.23m :
• Accueil / réception client
• Cuisine
• Sanitaires dont un PMR
• Réserve avec monte-charge

• Atelier de 163m2, hauteur de 3m à 3.90m avec porte sectionnelle 4mX3.40m

• Logement de 100m2 de type F3 avec Véranda

• Installation électrique récente

• Local parfaitement sécurisé : portail automatique + système d’alarme

• Terrain de 5910 m², permettant stationnement et manœuvres
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Atouts du site :

• Bâtiments facile d’accès
• Possibilité de création de deux cellules indépendantes
• Site sécurisé et prêt à l’usage
• Espaces adaptés à différents métiers : artisans, prestataires de services, stockage, dépôt-vente
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Localisation stratégique :

• Axe routier Dreux / Argentan
• Situé entre l’Aigle (10min) et Verneuil sur Avre (15min)
• Accès facilité vers l’Orne, la Normandie et le bassin parisien
• Position idéale pour des activités nécessitant Visibilité et distribution régionale
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Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 2 731 €

Un bien idéal pour :

• Une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité
• Un artisan ou un professionnel cherchant un outil de travail immédiatement opérationnel
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.944097